Sådan vurderer vi ejendomme med andelsboliger
Her kan I læse trin for trin, hvordan vi vurderer ejendomme med andelsboliger.
Vi fastsætter en grundværdi, men ikke en ejendomsværdi
Med den nye vurderingsmetode fastsætter vi kun en grundværdi for erhvervsejendomme (herunder ejendomme med andelsboliger) og ikke længere en ejendomsværdi. Det skyldes, at både grundskyld og dækningsafgift nu udelukkende beregnes på baggrund af grundværdien.
Sådan vurderer vi ejendomme med andelsboliger
TRIN 1
Vi kategoriserer ejendommen som boligbebyggelse i 1 plan eller i etager. Hvis en ejendom bruges til forskellige formål, deler vi ejendommen op og kategoriserer hver del for sig.
TRIN 2
Vi beregner en foreløbig kvadratmeterpris med udgangspunkt i, hvad grunden ville være værd, hvis der var ejerboliger på grunden.
TRIN 3
Afhængigt af hvad ejendommen bruges til, justerer vi kvadratmeterprisen fra trin 2 for nogle typer ejendomme.
Vi nedjusterer ikke kvadratmeterprisen, når ejendommen bruges til boligformål eller kan bruges til boligformål ifølge plangrundlaget.
TRIN 4
Vi ganger kvadratmeterprisen med ejendommens faktiske antal kvadratmeter for at fastsætte grundværdien.
Læs mere om, hvordan vi vurderer erhvervsejendomme (herunder ejendomme med andelsboliger)Sådan vurderer vi andelsforeningers fællesarealer
Det er plangrundlaget, der afgør, hvordan grunden vurderes – herunder også fællesarealet.
Læs mere om vurdering af andelsforeningers fællesarealer
