Eksempel 5: Skatteloft over grundskyld

Der har været skatteloft over grundskylden siden 2003. Derfor kan din grundskyld maks. stige 7 % om året.

Som ejendomsejer betaler du grundskyld (ejendomsskat) af grundværdien. Siden 2003 har der været skatteloft over grundskylden. Det betyder, at din grundskyld maks. kan stige med 7 % om året. Større stigninger i grundværdierne slår ikke igennem på skatten med det samme, men først gradvist i takt med, at loftet reguleres.

Du beskattes af den laveste af disse værdier:

  1. Grundværdien for det aktuelle år
  2. Det fremskrevne grundskatteloft.

En klage over en eller flere vurderinger fra 2013 til 2019 vil altså ikke nødvendigvis betyde, at du får penge tilbage, selvom du får medhold i din klage. Du kan se på dine ejendomsskattebilletter, hvilken værdi der er brugt til at beregne din skat.

Eksempel

Dit parcelhus havde i 2011 en grundværdi på 2 mio. kr. Værdien blev ført videre i vurderingen for 2013, 2015, 2017 og 2018. I 2011 havde grundskatteloftet en værdi på 1 mio. kr. Loftet er årligt blevet reguleret og var i 2019 på 1,42 mio. kr. Derfor vil grundskylden blive beregnet på baggrund af grundskatteloftet, da loftet i perioden har været lavere end grundværdierne.

Hvis du klager over grundværdierne i fx 2015, 2017 og 2018 og får nedsat grundværdien til 1,6 mio. kr. i alle år, vil beskatningen i perioden være uændret.