Boligskat i 2025

Som boligejer betaler du 2 slags boligskat: Ejendomsværdiskat og grundskyld.

Sådan ser du, hvor meget du betaler i boligskat:

Som boligejer kan du låne til eventuelle stigninger i din boligskat. Lånet skal først betales tilbage, når du sælger din bolig, men du kan også vælge at betale det helt eller delvist tilbage på et tidligere tidspunkt.

Læs mere om indefrysningslån

Du kan til- og fravælge indefrysning på din forskudsopgørelse

Langt de fleste boligejere har indefrysningslån. På forskudsopgørelsen kan du se, om du er en af dem. Her kan du også til- og framelde ordningen.

Sådan gør du:

Indefrysningslån indtil 2024 ligger fortsat i kommunerne. På borger.dk kan du se, om du har indefrysningslån for 2023 og tidligere. Det er også her, du kan indfri det.

Hvis du har spørgsmål til dit indefrysningslån for 2023 og tidligere, skal du kontakte din kommune. 

Indfri indefrysningslån for 2023 og tidligere på borger.dk

Forskudsopgørelsen for 2025 beregner ikke indefrysningslån på ejendomsværdiskatten. Hvis din ejendomsværdiskat er steget fra 2024 til 2025, får du altså ikke automatisk et lån, der dækker beløbet, selvom du er tilmeldt indefrysningsordningen. Men du kan selv bede om at få nedsat din ejendomsværdiskat til samme niveau, som du betalte i 2024.

Sådan gør du:

1. Undersøg, om din ejendomsværdi er steget

Find din ejendom i listen med foreløbige vurderinger

Sammenlign ejendomsværdien på de foreløbige vurderinger for 2022 og 2024. Hvis ejendomsværdien er højere i 2024 end i 2022, vil din ejendomsværdiskat være steget. En stigning i ejendomsværdien på 750.000 kr., vil medføre en stigning i ejendomsværdisskatten på ca. 3000 kr. i hele 2025. Det svarer til ca. 250 kr. om måneden, hvis du er eneejer af ejendommen.

2. Se, om du er tilmeldt indefrysningsordningen

Du kan kun få lån til stigningen i din ejendomsværdiskat, hvis du er tilmeldt indefrysningsordningen på din forskudsopgørelse for 2025 senest den 31. december 2025. På forskudsopgørelsen kan du se, om du er tilmeldt. Se hvordan i guiden ovenfor ’Vælg eller fravælg indefrysningslån’.

3. Udfyld blanket, hvis du ønsker at få nedsat din ejendomsværdiskat på forskudsopgørelsen for 2025

Udfyld ’Blanket til nedsættelse af ejendomsværdiskat’ 

I blanketten skal du indsætte ejendommens BFE-nummer. Nummeret kan du finde i listen med foreløbige vurderinger eller på BBR.dk.

Ny forskudsopgørelse

Når din henvendelse er behandlet, får du automatisk en ny forskudsopgørelse med den nedsatte ejendomsværdiskat. Hvis du er tilmeldt indefrysningsordningen ved udgangen af 2025, stiftes lånet i starten af 2026. På det tidspunkt kan du se lånet i din årlige låneopgørelse eller ved at logge ind på skat.dk og vælge 'Boligskattelån'.

Restskat, hvis du ikke et tilmeldt indefrysningsordningen

Hvis du får nedsat din ejendomsværdiskat på forskudsopgørelsen for 2025 og ikke er tilmeldt indefrysningsordningen ved udgangen af 2025, får du en ekstra opkrævning på din årsopgørelse for 2025. Beløbet vil svare til den nedsættelse, du har fået. Hvis det ekstra beløb betyder, at du samlet set skal betale en restskat på din årsopgørelse, vil restskatten være pålagt renter fra årsskiftet frem til årsopgørelsen.