Sådan vurderer vi vindmøller, solceller, råstofindvinding og naturarealer

Grunde med vindmøller, solceller, råstofindvinding og naturarealer er erhvervsejendomme. Vi vurderer disse 4 typer erhvervsejendomme ud fra andre beregninger end de øvrige.

Vindmøller, solcelleanlæg og større energiforsyningsanlæg

For produktionsvindmøller og arealer med erhvervsmæssige solenergianlæg fastsætter vi grundværdien ud fra standarder for årlig produktionskapacitet ganget med en standardpris på 180 kr. pr. MWh (2021-niveau). Denne standardiserede pris pr. MWh reguleres efter personskattelovens § 20.

Anlæg, som er opført for at drive energiforsyning af ejendommen selv, og solceller, der er monteret på tage, betragter vi som en naturlig del af ejendommen.

Sådan måler vi, hvor stort et areal der hører med til tekniske anlæg

• Vindmøller
  Vi regner med et areal på 200 m² til hver vindmølle.
• Solcelleanlæg og større energiforsyningsanlæg
  Vi regner med det areal, som anlægget i praksis optager, eller arealet, som det er afgrænset i lokalplan eller lignende.

Råstofindvinding

• I landzone
  Vi fastsætter en grundværdi ud fra værdien som naturareal med samme beliggenhed som ejendommen, tillagt nettoværdien af råstofmængden.
• I byzone eller sommerhusområde
  Vi fastsætter grundværdien som for rekreative arealer. Vi lægger nettoværdien af råstofmængden til.

Naturarealer

Vi bruger andre vurderingsmetoder for naturarealer. Her fastsætter vi grundværdien ud fra en skønnet handelspris som landbrugsjord.