Beskatning af erhvervsejendomme
Her på siden kan du få et overblik over, hvordan erhvervsejendomme, herunder udlejningsejendomme og ejendomme med andelsboliger, beskattes med de nye skatteregler fra 2024.
Der findes 2 typer af ejendomsskatter på erhvervsejendomme:
- Grundskyld
Grundskyld er en kommunal skat af den grund, du ejer. Der opkræves grundskyld for alle ejendomme, med mindre ejendommen er fritaget for grundskyld. - Dækningsafgift
Dækningsafgift er en kommunal skat, som kommunerne kan vælge at lægge på erhvervsejendomme, der fx bruges til lager, kontor, butik, hotel, fabrik eller værksted.
Nye skatteregler fra 2024
I 2021 vedtog Folketinget en ny metode til vurdering af erhvervsejendomme. Det betyder højere vurderinger for de fleste. Men skatterne stiger ikke tilsvarende.
Grundskyld: Lavere satser og stigningsbegrænsning
Til og med 2023 er der et skatteloft, der begrænser, hvor meget grundskylden kan stige.
Med de nye skatteregler fra 2024 sænkes grundskyldspromillerne markant. Gennemsnitligt falder grundskyldspromillerne fra 27 til 7,4.
Derudover indføres en stigningsbegrænsning, der betyder, at en eventuel stigning i grundskylden indfases over flere år.
Læs om de nye skatteregler for grundskyldDækningsafgift: Fastholdelse af 2023-niveau og stigningsbegrænsning
Med de nye skatteregler fra 2024 kan du vælge at fastholde din foreløbige dækningsafgift for 2024 og 2025 på samme beløb, som du betalte i 2023.
Derudover er der indgået en politisk aftale om at indføre en grænse for, hvor meget dækningsafgiften årligt må stige. Stigningsbegrænsningen forventes at blive vedtaget i Folketinget i andet halvår af 2024, men vil gælde med tilbagevirkende kraft fra 2022.
Læs om de nye skatteregler for dækningsafgiftForeløbig ejendomsvurdering for 2023
Dine ejendomsskatter for 2024 og 2025 beregnes i første omgang på baggrund af den foreløbige ejendomsvurdering for 2023. Når du modtager den endelige 2023-vurdering, bliver dine ejendomsskatter genberegnet og efterreguleret.
Læs mere om, hvordan vi efterregulerer ejendomsskatterne
