Vi har ekstra travlt på telefonerne – tak for din tålmodighed

Der er lige nu ventetid på telefonerne. Det beklager vi. Vi vil meget gerne hjælpe dig og håber, du vil prøve igen senere

Referenceejendomme

Beliggenhed er noget af det, der betyder allermest for værdien af en ejendom. Derfor ser vi på, hvad ejendomme i nærheden af din bliver solgt for. Dem kalder vi for referenceejendomme.

Hvad er referenceejendomme?

Referenceejendomme er ejendomme, som vi sammenligner din ejendom med. De er af samme type som din ejendom, dvs. enten helårshuse, sommerhuse eller ejerlejligheder. De afspejler prisniveauet i dit område og har stor betydning for vurderingen af din ejendom. Ud fra deres salgspriser beregner vi områdets kvadratmeterpris, som er udgangspunkt for vurderingen af netop din ejendom.

Så mange referenceejendomme bruger vi:

  • Huse: 15
  • Ejerlejligheder: 10 – også kaldet referencelejligheder.

Referenceejendommene tæller med forskellig vægt ud fra, hvor tæt de ligger på dit hus eller ejerlejlighed. Den første referenceejendom tæller mere i vurderingen end den anden osv.

Beliggenhed er afgørende

Da beliggenhed er noget af det, der betyder allermest for værdien af en ejendom, er det afgørende, hvad ejendomme i nærheden af din bliver solgt for.

Referenceejendomme og deres salgspriser bruger vi netop til at finde prisniveauet i området. Disse salgspriser afspejler en lang række forhold, som køber har været villig til at betale for, fx beliggenhed, afstand til motorveje, jernbaner, indkøbsmuligheder, skoler m.m. På den måde indgår alle disse forhold også i ejendomsvurderingen som en del af de salgspriser, vi sammenligner med ved at bruge referenceejendomme.

Vi tager højde for forskelle

Selvfølgelig er der forskelle mellem din ejendom og referenceejendommene, og det tager vi højde for i vurderingen. Vi ser på mange forskellige forhold og justerer op eller ned, så din vurdering bliver specifik for lige netop din ejendom.

Læs mere om referenceejendomme, og hvordan vi beregner

Særligt for ejerlejligheder