Grundværdi trin 3: Vi fastsætter den endelige grundværdi for huset

Vi ser på, om der er særlige forhold ved din grund, som vi ikke har taget højde for i trin 1 og 2. Det vil sige forhold, som kan påvirke grundværdien væsentligt og føre til tillæg eller nedslag.

Hvad kan give tillæg eller nedslag i grundværdien?

Normalt vil den foreløbige grundværdi, vi har fundet i trin 2, også være den endelige. I helt særlige tilfælde kan der dog være forhold, som derudover kan trække værdien op eller ned. Tillæg og nedslag vurderes altid af en vurderingsmedarbejder.

Når vi har vurderet eventuelle tillæg og nedslag, har vi fastsat den endelige grundværdi.

Eksempel på et forhold, som kan give tillæg

  • Hvis din grund har en særlig god beliggenhed, fx i første række til kysten, kan den være mere værd. Det kan betyde, at vi giver et tillæg til grundværdien.

Eksempel på et forhold, som kan give nedslag

  • Hvis der er regi­streret en beskyttelseslinje på din grund, fx til sø eller fortidsminde, så der ikke må bygges på store dele af den, kan den være mindre værd. Det kan betyde, at vi giver et nedslag i grundværdien.